Smilehomes.com

กลับหน้าแรก

Smile Home Smile Guides Smile Estate Smile Shops Smile life Smile Room Smile Societies Smile Services Sitemap Smile E-Mail
 Smile Estate
 โครงการอสังหาริมทรัพย์
  ทำเนียบรายชื่อก่อสร้าง
  ร้อยพันปัญหาก่อสร้าง
  กฏหมายควบคุมอาคาร
  แบบฟอร์มขออนุญาต 
  สัญญาการก่อสร้าง
  Free Download
  ราคาประเมินที่ดิน
  สินเชื่อที่อยู่อาศัย
Smile Services
แบบบ้านสำเร็จรูปราคาถูกมาก นำไปก่อสร้างได้ทันที
Home Plans
แบบบ้านสำเร็จรูปราคาถูก
 Smile Home
 Smile Guides
 Smile Estate
 Smile Shops
 Smile life
 Smile Room
 Smile Societies
 Smile Services
 Smile Links
 Sitemap
 Smilehomes FreeMail
 

visit our sponsor

328. กฎหมายกำหนดให้เราต้องมีที่ว่างในบ้านเราขนาดเท่าไร

    กฎหมายท่านกลัวว่า ถ้าเราไม่เว้นที่ว่างในตอนเราก่อสร้างอาคารมากพอ จะ ทำให้สภาพแวดล้อมความเป็นอยู่เราแออัดเกินไป ทำให้เกิดเชื้อโรค ทั้งอากาศยัง ถ่ายเทไม่สะดวก แสงแดดก็ส่องมาไม่ถึงตัวเรา จึงกำหนดอัตราส่วนพื้นที่ว่างสำหรับ อาคารพักอาศัยไว้ที่ไม่น้อยกว่า ๓๐% ของพื้นที่ดิน หากเป็นอาคารพาณิชย์หรือ อาคารสำนักงาน ท่านบอกว่าต้องมีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๑๐% ของที่ดิน เป็นต้น หากจะ ให้ยกตัวอย่างง่ายๆก็เช่น ท่านมีที่ดินขนาด ๒๐ x ๒๐ เมตร คือ ๔๐๐ ตารางเมตร หรือ ๑๐๐ ตารางวา กฎหมายท่านบอกว่า เราจะสร้างตัวบ้านของเราส่วนที่คลุมพื้น ดินไม่เกินกว่า ๗๐% ของที่ดิน (คือ ๔๐๐ x ๐.๗๐ = ๒๘๐ ตารางเมตร) และต้อง เว้นเป็นพื้นที่บ้านไม่น้อยกว่า ๑๒๐ ตารางเมตรนั่นเอง 

      หรือหากเป็นอาคารประเภท ทาวน์เฮาส์ ซึ่งถือว่าเป็นอาคารประเภทพักอาศัย ก็จะต้องมีการเว้นหน้าบ้านและเว้น หลังบ้านให้มีที่ว่าง และที่ว่างนั้นจะมีอัตราส่วนไม่น้อยกว่า ๓๐% ของพื้นที่ดินตาม โฉนด ดังนั้น พวกเราหลายท่านที่ต่อเติมด้านหลังของทาวน์เฮาส์ให้เต็ม (มักจะทำ เป็นครัว) หรือต่อเติมหน้าบ้านไปเป็นห้องบ้างเป็นโรงรถบ้าง การกระทำเหล่านี้ก็จะ ผิดกฎหมายว่าด้วยการเว้นที่ว่างสำหรับอาคารพักอาศัยเสมอครับ จะถูกจะผิดใจ ท่านประการใด ตอนนี้ผมยังไม่ขอออกความคิดเห็นก็แล้วกันครับ

ย้อยกลับ  กลับหน้าหลัก  อ่านต่อ


 
 
 

Top Page
ICQ:7677766
  E-mail : smilehomes@hotmail.com
Smilehomes.com : 320  Taksin Road  Thonburi  Bangkok 10600
Tel : ( 02 ) 890-4598   Fax : ( 02 ) 465-4560   Mobile : ( 01 ) 408-4823

 

Copyright © 2000 Smilehomes.com : Wisdom Design - All Rights Reserved