310. ดาดฟ้าน้ำขัง ทำหลังคาคลุมเลยดีไหม

    นเกือบครึ่งหนึ่งของอาคารพาณิชย์บ้านเรา มักจะมีปัญหาเรื่องเกี่ยวกับดาด ฟ้า และ ปัญหาใหญ่ อย่างหนึ่งก็คือ ปัญหาของ น้ำขังน้ำรั่ว ที่ดาดฟ้า หลายท่านจึงคิดที่ จะแก้ปัญหาที่ต้นเหตุด้วยวิธีกรรมแบบปลายเหตุ คือ จะทำหลังคาคลุมดาดฟ้าเสีย เลย ทำให้ดาดฟ้า ซึ่งโดยปกติแล้วทำหน้าที่เป็นหลังคาคลุมอาคาร เปลี่ยนหน้าที่มา เป็นตัวอาคารธรรมดาที่มีหลังคา (จริงๆ) คลุมไป ซึ่งนับว่าเป็นวิธีการแก้ไขที่ถูกต้อง และน่าสนใจ แต่การแก้ปัญหาดาดฟ้าน้ำรั่วด้วยการทำหลังคาคลุมนี้ เป็นการแก้ ปัญหาอันอาจจะไปสร้างปัญหาให้ตนเองอีกอย่างน้อยก็ ๒ ประการ คือ ประการแรก เป็นปัญหาทางด้านกฎหมาย เพราะการทำ หลังคาคลุมดาดฟ้า นั้นถือว่าเป็นการก่อสร้างดัดแปลงอาคารอย่างหนึ่ง และการก่อสร้างดัดแปลงอาคาร ที่มีพื้นที่เกินกว่า ๕ ตารางเมตร หลวงท่านถือว่าจะต้องขออนุญาตทำการก่อสร้างดัด แปลง ดังนั้น หากเราก่อสร้างหลังคาคลุมไปเลยโดยไม่ขออนุญาต ก็จะถือว่าเราทำ ผิดกฎหมาย ต้องถูกลงโทษครับ